公积金也是自己的钱，

现在公积金提取、贷款越来越方便，

但你对它了解多少？

缴存住房公积金有什么好处？

单位给你缴了多少公积金？

和商业贷款比，买房、还贷哪个更换算？

这些你想了解的公积金问题，

都在这里~

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什么是住房公积金？

住房公积金是指单位及其职工按照职工月工资收入总额的一定比例逐月缴存的具有保障性和互助性的住房资金，即我们平常生活中所讲的“五险一金”中的“一金”。

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缴存住房公积金有什么好处？

（一）《住房公积金管理条例》规定，企业为职工缴存的住房公积金在成本中列支，作为企业所得税的递减项目。

（二）“五险一金”已成为单位用工制度的重要内容。如今，企业是否建立住房公积金制度已成为广大职工择业的重要标准之一，企业为职工正常缴存住房公积金，能够稳定员工队伍，增强职工的工作积极性和凝聚力，是吸引和留住优秀人才的重要砝码。

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住房公积金制度的优越性是什么？

（一）稳定积累的资产优势。由于住房公积金是月月缴存，个人承担一部分，单位补贴另一部分，因此，住房公积金管理中心为职工建立了一笔长期稳定的资产积累，既可用于住房消费的大额支出，同时也能实现个人资产的稳健增长，是家庭财产的重要组成部分。

（二）税收政策优势。个人缴存的住房公积金不计入所得税的纳税基数，因此，职工缴存的住房公积金免征个人所得税。

（三）低利率贷款的政策优势。《住房公积金管理条例》规定住房公积金管理机构是不以营利为目的的事业单位，给予住房公积金贷款特殊的利率政策，一般比商业贷款基准利率低2个百分点左右。住房公积金贷款优势明显，已经成为职工购房的首选渠道。

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住房公积金的缴存范围包含哪些？

根据《淄博市住房公积金管理办法》（淄博市政府令98号）规定，国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体、有雇工的个体工商户及其在职职工应当缴存住房公积金，其他按照规定可以缴存的单位及其在职职工可以缴存住房公积金。

在职职工是指在上述单位工作，并由单位支付工资的各类人员（不包括外方及港、澳、台人员），以及有工作岗位，但由于学习、病伤产假（六个月以内）等原因暂未工作，仍由单位支付工资的人员。包括与单位签订劳动合同或符合劳动保障部门认定的形成事实劳动关系的在岗职工，不包括已离开本单位仍保留劳动关系的离岗职工。

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住房公积金缴存基数和缴存比例如何确定？

根据《淄博市住房公积金管理办法》（淄博市政府令98号）规定，住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。职工月平均工资应当按照统计部门列入工资总额统计的项目计算。缴存基数不得低于所在区县上一年度职工月最低工资标准，不得高于本市上一年度职工月平均工资的3倍。单位和职工住房公积金缴存比例不得低于5%，不得高于12%。

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不依法缴存住房公积金会承担什么法律责任？

根据《淄博市住房公积金管理办法》（淄博市政府令98号）规定，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以依法申请人民法院强制执行。

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住房公积金管理中心帮您算两笔经济账

（一）使用住房公积金个人贷款比商业贷款更优惠。现行公积金贷款基准利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.90%，两者相差1.65个百分点。按贷款60万元，期限30年计算，每月住房公积金贷款要比商业贷款节省573元利息，总共可以节省利息20.63万元。

（二）用自有资金与提取住房公积金偿还住房公积金贷款的差别。由于职工每月工资为活期存款利率0.35%，住房公积金账户利率为一年期定期存款利率1.5%，两者相差1.15个百分点。如果用每月工资收入归还本人的住房公积金个人贷款，让住房公积金账户里的钱在账户里实现“利滚利”，职工可额外增加一笔不小的收入。以贷款60万，期限30年计算，用每月工资收入还款代替提取住房公积金还款，按照1.15个百分点利差计算，您可额外增加19.52万元的个人收入。因此，建议职工当月工资收入能够满足正常生活和还贷资金需要的情况下，尽可能用工资收入归还住房贷款，以增加个人财产收入。

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